Bolha no mercado imobiliário?

IPEA
EXISTE BOLHA NO MERCADO
IMOBILIÁRIO BRASILEIRO?
Mário Jorge Mendonça
Adolfo Sachsida
SINOPSE
Este estudo tem por objetivo avaliar a possibilidade de existência de “bolha” especulativa no
mercado imobiliário brasileiro. Para tanto, estudou-se e empregou-se diversas metodologias,
tanto em nível microeconômico quanto em nível macroeconômico. De maneira geral, os
resultados apontam para a possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado
de imóveis no Brasil. De maneira objetiva, a Teoria Austríaca do Ciclo Econômico (Tace),
reforçada por técnicas estatísticas, fornece uma base teórica sólida para apontar o governo
federal, por meio de suas políticas fiscais e de estímulo ao crédito, como o principal
responsável pelo surgimento desta bolha. A insistência do governo em aquecer ainda mais
um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final.
Palavras-chave: bolha imobiliária; Escola Austríaca; modelos de vetores autorregressivos
(VAR); política monetária; política fiscal.
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